Ontwikkelingen

Uitvoeringsprogramma Woonplan
In 2018 zijn de maatregelen en actiepunten uit het Woonplan Midden-Drenthe 2017-2021 uitgewerkt in een concreet uitvoeringsprogramma voor de komende jaren.

Omdat wonen meer is dan 'een dak boven het hoofd'  geeft het Woonplan, naast inzicht in de woningbehoefte en ontwikkelingen met betrekking tot de woningvoorraad, ook inzicht in onderwerpen als betaalbaarheid, duurzaamheid, leefbaarheid en wonen en zorg.

Woningmarkt
Op 31 december 2018 bestaat de woningvoorraad in Midden-Drenthe uit 14.313 woningen.  
De vraag naar woningen is het afgelopen jaar toegenomen. Op onze uitbreidingslocaties in de kleine kernen hebben wij dit gemerkt door een toegenomen belangstelling voor en verkoop van woningbouwkavels.
Het aanbod te koop staande woningen is gedaald, net als in de rest van Nederland. De gemiddelde verkoopprijs is daarentegen gestegen.

Wat hebben we bereikt?

Met de uitvoer van activiteiten op het gebied van wonen hebben we in 2018 bijgedragen aan het verwezenlijken van de in het Woonplan beschreven vijf belangrijke ambities:

• Ontwikkeling van de woningvoorraad: bouwen in het ritme van vraag en aanbod
• Voldoende betaalbare woningen
• Impuls voor kwaliteitsverbetering en verduurzaming van bestaande woningen
• Onze kernen en wijken zijn én blijven vitaal en leefbaar
• Wonen, welzijn, zorg: iedereen kan een leven lang wonen in Midden-Drenthe.

Wat hebben we daarvoor gedaan?

Woningbouwplannen
Via de ontwikkeling van woningbouwplannen en herstructureringsprojecten spelen we in op de in het Woonplan beschreven woningbehoefte en de gewenste ontwikkeling van de woningvoorraad.
Het afgelopen jaar is er volop gebouwd in de wijk Nagtegael in Beilen. Naast kavels en projectmatige bouw in de koop, bouwt Woonservice er 19 sociale huurwoningen. Deze worden naar verwachting voor de zomer van 2019 opgeleverd. Op andere plekken vinden voorbereidingen plaats voor vervangende nieuwbouw, zoals aan de Verlengde Havenstraat. De infrawerkzaamheden zijn afgerond en in het voorjaar van 2019 zal Woonservice starten met de bouw van 14 levensloopbestendige woningen. Ook aan de Vos van Steenwijkstraat is planvorming in ontwikkeling. In Westerbork is er in het najaar gestart met de nieuwbouw van seniorenappartementen op de locatie van De Wegwijzer. Ook op onze uitbreidingslocaties in de andere kernen zagen we in 2018 een toegenomen belangstelling voor en verkoop van de woningbouwkavels.

Raamovereenkomst prestatieafspraken
In maart 2018 hebben we de raamovereenkomst prestatieafspraken met woningcorporaties Actium en Woonservice en beide huurdersorganisaties ondertekend. Hierin hebben we afspraken vastgelegd over de beschikbaarheid, betaalbaarheid en verduurzaming van de sociale huurvoorraad voor de periode tot en met 2021.

Verzilverlening
Sinds mei 2018 bieden we de Verzilverlening aan. De verzilverlening is bedoeld voor senioren met een bescheiden inkomen en vermogen die hun woning levensloopbestendig willen maken. Vaak ontbreekt het deze groep senioren aan de financiële middelen omdat het vermogen in stenen zit. De overwaarde van de woning kan dan worden gebruikt om de aanpassingen te financieren.
In 2018 hebben we een concrete aanvraag in behandeling genomen. Er zijn nog geen leningen verstrekt. In 2019 gaan we hier verder op inzetten.

Startersleningen

Via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekken we startersleningen aan starters op de koopmarkt. Dit zijn huizenkopers die nog niet eerder eigenaar van een woning zijn geweest. In 2018 hebben weer een aantal starters op de woningmarkt een beroep gedaan op de gemeente voor een lening voor de aankoop van hun eerste woning. Er zijn 9 leningenverstrekt. Ook in 2019 zetten we deze regeling voort.

Leefbaarheid en wijkverbetering
In 2018 hebben we samen met de bewoners het wijkverbeteringsproject Noorderhoek afgerond. In juni 2018 is de wijk opnieuw ‘geopend’. Ook de komende jaren willen we verder met het uitvoeren van wijkverbeteringsprojecten.

Promotie wonen
Ook in 2018 hebben we als gemeente laten zien wat we te bieden hebben op het gebied van wonen.
In januari 2018 ware we aanwezig op de beurs Bouwplan, de beurs over (ver)bouwen en wonen in de TT Hall in Assen. Tijdens de beurs hebben we informatie gegeven over beschikbare bouwkavels in de diverse dorpen. Daarnaast konden belangstellenden informatie krijgen over bouwen in Lievingerveld. Naast informatie over nieuwbouwlocaties, gaven we ook informatie over duurzaamheidsmaatregelen en hoe men in aanmerking kan komen voor gratis energieadvies.